ПЕРЕПЛАНИРОВКА 2019
В наше время многие собственники делают в квартире перепланировку, передвигают стены, закладывают дверные проёмы, переносят дверные проёмы в другие места., вообщем "делают квартиру под себя". Как правило, никто предварительно не согласовывает перепланировку в соответствующих инстанциях. Часто собственники не думают о том, что когда то придётся продавать жильё и перепланировка может доставить много неудобств. При продаже, из-за незаконной планировки иногда приходится даже снижать продажную цену квартиры. Не буду расписывать все проблемы перепланировки. Цель статьи рассказать как же я узаконил свою перепланировку.
У меня двухкомнатная квартира - хрущёвка. Зал в квартире был изначально проходной, спальня, имеющая два окна и кладовая. Так вот, в процессе проживания мне захотелось изменений. Я объединил спальню с кладовой в одну большую комнату. И чуть уменьшил зал,сделав его изолированным. После я решил узаконить эти изменения. Ниже я публикую последовательность моих действий.
Последовательность действий при узаконивании перепланировки.1. Заказал проект перепланировки в БТИ. В августе 2018 я обратился в Бюро технической инвентаризации (Ульяновск, пер.Молочный 4). При себе у меня были: паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи квартиры. Объяснил, что перепланировка уже выполнена и надо узаконить. Мне объяснили, что необходимо выполнить проект перепланировки - это делает БТИ и взять выписку с ЕГРН - это делает МФЦ. С БТИ приехал инженер на мою квартиру и произвел необходимые замеры. Через десять проект был готов и в это время я заказал выписку из ЕГРН в МФЦ. По совету работника БТИ я отнес проект перепланировки и выписку из ЕГРН в МФЦ (многофункциональный центр) для дальнейшего оформления. Это было моей ошибкой - в МФЦ мои документы пролежали целый месяц, а потом мне дали ответ, что МФЦ данную услугу не предоставляет. На дворе был конец сентября 2018 года. 2. Отнёс проект перепланировки в Архитектуру на согласование После МФЦ, в начале октября 2018 года я пошёл в Управление архитектуры и градостроительства (Ульяновск ул.Гончарова 38/8) Там я отдал проект на согласование. Согласование у них проводится до 45 дней. Я пришёл через месяц - ещё не согласовали. Так и дождался пока истекут 45 дней и пошёл повторно. Шёл ноябрь 2018 года. На этот раз проект согласовали, но меня послали в БТИ подписать акт согласования с руководителем БТИ (акт согласования мне дали в управлении архитектуры) и принести акт обратно в управление архитектуры. (В Архитектуре всегда много народу, долго приходится стоять в очередях и принимают не каждый день). 3. Получил проект и акты согласования в Управлении Архитектуры и отнёс в БТИ на подпись. Сдал акты в окно приёма документов. Сказали подпишут в течении трёх дней. Фактически подписали через 10 дней. 4. Получил акты согласования после подписания и проект перепланировки в БТИ и отнёс в управление архитектуры, сказали прийти за документами через неделю. |
||||
2. Выписка из ЕГРН - заказывал её в МФЦ и заплатил 410 рублей. 3. В БТИ за оформление технического плана заплатил 3030 рублей. Итого перепланировка обошлась мне в 6209 рублей. Я не посчитал стоимость проезда. Пока я катался по всем инстанциям, то искатал немало бензина. | ||||
ВРЕМЯ ЗА КОТОРОЕ МОЖНО УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ | ||||
| Начал оформлять перепланировку в конце августа 2018 года и 17 января 2019 года закончил. Также надо учитывать, что 30 дней документы просто пролежали в МФЦ, без дела. В целом перепланировку можно узаконить за 4 месяца. | ||||
Комментариев нет:
Отправить комментарий